گروه سیاسی: در دور جدید مذاکرات ایران و گروه ۱+۴ (آلمان، فرانسه، انگلیس، روسیه و چین) برای رفع تحریم‌ها که دیروز (پنجشنبه) با نشست کمیسیون مشترک برجام آغاز شد، طرف‌های غربی در مقابل ابتکار عمل ایران دست بسته ماندند. بعد از اینکه هیأت ایرانی در دور قبلی مذاکرات در چهارشنبه شب دهم آذر ماه دو سند شامل رفع تحریم‌ها و اقدامات هسته‌ای را به طرف‌های مقابل ارائه داد و طرف‌های اروپایی عضو برجام برای مشورت با کشورهای متبوع و به درخواست آمریکا به پایتخت‌هایشان مراجعت کردند و عملا جلسات کارگروه‌ها متوقف ماند، حال از روز گذشته بعد از نشست کمیسیون مشترک برجام باز هم به میز مذاکره بازگشته‌اند. آن‌گونه که علی باقری معاون سیاسی وزیر امور خارجه نیز دیشب در اظهاراتی اعلام کرد که آن‌چه امروز احساس کردم با چیزی که روز جمعه احساس کردم متفاوت بود. احساسم این بود که طرف مقابل اراده جدی‌تر برای ورود به گفت‌وگوهای موثر و نتیجه بخش را پیدا کرده است. در همین خصوص طرف‌های مقابل به خصوص اروپایی‌ها در حال گفت‌وگو درباره پیشنهادهای ایران هستند و در مقابل عملگرایی ایران مجبور به پذیرش واقعیات شده‌اند. البته علی باقری نیز امروز اعلام کرد که جلسات برای بررسی پیشنهادات ایران از شب گذشته در جریان است. نشست کمیسیون مشترک برجام با حضور هیأت‌های ایران و ۱+۴ (چین، روسیه، فرانسه، انگلیس و آلمان) و به ریاست علی باقری معاون سیاسی وزیر امور خارجه و انریکه مورا معاون مسئول سیاست خارجی اتحادیه اروپا و هماهنگ کننده کمیسیون مشترک برجام به منظور گفت‌وگو برای لغو تحریم‌ها علیه ایران بعدازظهر پنجشنبه ۱۸ آذر ماه در هتل کوبورگ شهر وین برگزار شد. طرفین در این نشست درباره نحوه ادامه گفت‌وگوها به بحث و تبادل نظر پرداختند. علی باقری نیز ضمن تشریح مبانی پیشنهادات ایران، بر جدیت و حسن نیت ایران در گفت‌وگوها تأکید کرد. در این نشست مقرر شد گفت‌وگوها در خصوص متون در سطوح مختلف ادامه یابد. حسین امیرعبداللهیان وزیر امور خارجه نیز شب گذشته در پستی در اینستاگرام با بیان اینکه امروز وقت عمل است و برای رسیدن به توافقی جدی و خوب تلاش می کنیم، اعلام کرد: اگر غرب با حسن نیت، ابتکار عمل و ایده های سازنده در ادامه مذاکرات حضور یابد، یقینا شاهد پیشرفت سریع خواهیم‌ بود.
مذاکرات وین در مسیر منطقی در حال پیش رفتن است
«لارنس نورمن» خبرنگار روزنامه آمریکایی «وال استریت ژورنال» در رشته توییتی گزارش داد که یک مقام ارشد اتحادیه اروپا گفت تصورش این است که مذاکرات وین در مسیر منطقی در حال پیش رفتن است. وی در این خصوص نوشت: یک مقام ارشد اتحادیه اروپا در خصوص گفت‌وگوها اظهار داشت «تصور من این است که ما درست در مسیر کاملاً منطقی مذاکرات پیش می‌رویم. انتظار می‌رفت که یک دولت جدید، یک هیأت جدید (ایرانی) چند روز را در آغاز این دور جدید (مذاکرات در وین) به بیان نکات سیاسی خود اختصاص دهد.» این مقام اروپایی افزود: آن‌ها این کار را کردند. و بعد وارد جزئیات بیشتر شدیم. اکنون تقریباً همه ما در حال مشارکت بیشتر در جزئیات بیشتر مذاکرات هستیم. مقام ارشد مذکور سپس با اشاره به اینکه ۷ یا ۸ نکته هنوز در متن ژوئن (متن شش دوره قبل) باز است (به سرانجام نرسیده)، گفت: بدیهی است که متن ۲۰ ژوئن زمینه مشترک کار است. اما این مانع نمی‌شود که هر هیأتی پیشنهادهای خود برای تغییر را ارائه کند. اما آن متن، آینده هر توافقی در اینجا در وین است.
تقلای آمریکایی‌ها درقبال آزادسازی دارایی‌های ارزی ایران
یک مقام مطلع در واکنش به ادعای وزارت خارجه آمریکا در خصوص آزادنشدن دارایی‌های مسدود شده ایران گفت: اینگونه اظهارنظر همزمان با آغاز دور جدید مذاکرات هسته‌ای وین با هدف ایجاد جنگ روانی، طبیعی است اما تاثیری در اصل آنچه اتفاق افتاده ندارد. وزارت خارجه آمریکا دیشب در واکنش به اظهارات موثق معاون اقتصادی وزیر خارجه کشورمان مدعی شد: هیچ یک از دارایی‌های مسدودشده ایران آزاد نشده. صفری در گفتگویی تلویزیونی از آزادسازی مطالبات ارزی ایران از یکی از کشور‌ها در آینده نزدیک خبر داد و در عین حال گفت: اخیرا 3.5 میلیارد دلار از مطالبات ارزی ایران آزاد شده. مطالباتی با رقم‌های بالاتری از کشور‌های دیگر نیز داریم که مذاکرات‌‌مان برای آزادسازی آن انجام شده و به نتایج خوبی رسیده است. معاون اقتصادی وزیر خارجه کشورمان گفته است: در سفر به یکی از کشور‌های اروپایی و در مذاکره با کشور مقابلی که باید پول‌های ما را آزاد کنند نتایج خوبی حاصل شد و به زودی می‌توانیم آزادسازی ارزی خوبی داشته باشیم، اما رقمش را نمی‌توانم اعلام کنم.
سوءتفاهم‌ها در مذاکرات برطرف شده است
«میخائیل اولیانوف» نماینده روسیه در سازمان‌های بین‌المللی مستقر در وین اتریش در واکنش به اظهارات یک مقام ارشد اتحادیه اروپا که گفته بود مذاکرات وین در مسیر منطقی در حال پیش رفتن است، این اظهارات به دیدگاه ما نزدیک است. وی در این خصوص در توییتی نوشت: این اظهارات مقام ارشد اتحادیه اروپا به دیدگاه ما در مورد وضعیت گفت‌وگوهای وین نزدیک است. مذاکره‌کنندگان توانستند برخی سوء تفاهمات را که در پایان هفته گذشته با آن مواجه شدیم برطرف کنند و کار عملی را آغاز کردند. دیپلمات ارشد روس این اظهارات را در واکنش به رشته توییت «لارنس نورمن» خبرنگار روزنامه آمریکایی «وال استریت ژورنال» بیان کرد که به نقل از یک مقام ارشد اتحادیه اروپا گفته بود مذاکرات وین در مسیر منطقی در حال پیش رفتن است.
اعتراض برخی اعضای ۱+۴ به تحریم‌های جدید ضدایرانی آمریکا
با وجود برخی فضاسازی‌های رسانه‌ای در هفته گذشته، نشست کمیسیون مشترک برجام در فضایی سازنده، صریح، حرفه‌ای و رو به جلو برگزار شد و هیأت ایرانی هدف از ارائه مکتوب پیشنهادات خود را، هموار کردن مسیر پیشرفت گفت‌وگوها اعلام کرد. در جلسه کمیسیون مشترک برجام، علاوه بر هیأت ایرانی، برخی دیگر از اعضای گروه ۱+۴ نیز به صراحت به تحریم‌های جدید آمریکا علیه کشورمان اعتراض کرده و خواستار اجتناب از اتخاذ چنین اقداماتی شدند. در این میان، برخی از رسانه‌های غربی تلاش دارند، تیم مذاکره‌کننده ایرانی را برای عقب‌نشینی از مواضع اصولی خود تحت فشار قرار دهند، اما به‌نظر می‌رسد این فضاسازی‌ها موجب عقب‌نشینی تیم ایرانی نخواهد شد. همین رویکرد موجب شده است که طرف‌های مقابل بر خلاف هفته گذشته، اکنون از لزوم آغاز بررسی بر روی متون پیشنهادی صحبت کنند. گفتنی است بر خلاف طرف‌های مقابل بخصوص سه کشور اروپایی، هیأت اعزامی ایران به وین برای تصمیم‌گیری در خصوص مسائل مطروحه در جریان مذاکرات، اختیارات کامل دارد و همین مسأله مانع بهانه‌گیری و اتهام‌زنی غربی‌ها مبنی بر وقت‌کشی ایران در مذاکرات شده است.

خبرنگار نشریه گاردین از حضور هفته گذشته یک هیأت انگلیسی در تهران برای بررسی موضوع پرداخت بدهی ۴۰۰ میلیون پوندی لندن به ایران خبر داد. به گزارش گاردین، «پاتریک وینتور» خبرنگار نشریه گاردین از حضور هفته گذشته یک هیأت انگلیسی در تهران برای بررسی موضوع پرداخت بدهی ۴۰۰ میلیون پوندی لندن به ایران خبر داد. بر اساس این گزارش، وینتور با انتشار پیامی توئیتری به نقل از سفیر انگلیس در تهران نوشت: سفیر انگلیس در ایران فاش کرده که هیأتی از وزارت خارجه انگلیس هفته گذشته برای بررسی مکانیسم پرداخت بدهی ۴۰۰ میلیون پوندی پذیرفته شده از سوی لندن در تهران حضور یافته است. وی همچنین افزود: (سفیر انگلیس) می‌گوید، مساله همچنان تحریم‌های آمریکا است. لازم به ذکر است، «لیز تراس»، وزیر امور خارجه انگلیس روز چهارشنبه اعلام کرد که بدهی ۴۰۰ میلیون پوندی این کشور به ایران یک «بدهی قانونی» است و لندن در صدد پرداخت آن است. بر اساس اعلام این روزنامه، وزیر امور خارجه انگلیس در نشستی به ابتکار اندیشکده چتم‌هاوس در این خصوص گفت: ما می‌خواهیم این بدهی را پرداخت کنیم و آن را یک بدهی قانونی می‌دانیم. اما مسائل زیادی وجود دارند که اطمینان دارم همه شما به خوبی از آنها مطلع هستید!

پژو ۲۰۶، پژو۲۰۷، پژو۴۰۵، تیبا، ساینا و کوییک محصولاتی هستند که پس از مجوز افزایش قیمت کارخانه ای خودرو، ۴ تا ۱۳ میلیون تومان افزایش قیمت در بازار آزاد را تجربه کردند.به گزارش بازار،روز چهارشنبه هفته گذشته مصوبه های افزایش قیمت خودرو در بورس توسط گروه صنعتی ایران خودرو و گروه خودروسازی سایپا منتشر شد. براساس این مصوبه، خودروسازان دولتی مجوز ۱۸ درصد افزایش قیمت را دریافت کردند. این موضوع بیانگر افزایش بها ۱۰ تا ۵۰ میلیون تومانی قیمت خودروها در خودروسازی ها است. هرچند این افزایش بها به بهانه زیان انباشت خودروسازان و ضرر میلیاردی آن ها در تیراژ محصولات انجام شده است، اما کارشناسان معتقد هستند که این افزایش قیمت نیز تاثیر چندانی در کاهش زیان انباشت و بدهکاری خودروسازان به زنجیره تامین ندارد. از این رو به بررسی قیمت خودروها با گذشت یک روز از صدور مجوز افزایش قیمت خواهیم پرداخت.
ایران خودروی ها در بازار چه مقدار گران شدند؟
پژو ۲۰۶ هاچ بک تیپ ۲ یکی از محصولات پر فروش آبی پوشان جاده مخصوص است، این خودرو در تاریخ ۱۵ آذرماه سال جاری در بازار آزاد با بها ۲۶۵ میلیون تومان معامله می شد، اما در حال حاضر قیمت این خودرو به ۲۷۰ میلیون تومان رسیده است، افزایش قیمت ۵ میلیون تومانی در کمتر از دو روز نشان از رشد قیمت این محصول دارد.پژو ۲۰۶ صندوق دار در تیپ وی ۸ یکی دیگر از محصولات گروه صنعتی ایران خودرو است که در بازار متقاضی فراوانی برای آن وجود دارد. این خودرو سگمنت بی در تاریخ ۱۵ آذرماه سال جاری در بازار آزاد با قیمت ۳۱۰ میلیون تومان خرید و فروش می شد، اما در حال حاضر قیمت این خودرو به بیشتر از ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است. رفتار بازار نشان می دهد که قیمت این خودرو در روزهای آینده جهش قابل توجهی را با خود به دنبال خواهد داشت. افزایش قیمت این خودرو طمع سود جویان را برای سرمایه گذاری بیشتر روی این محصول افزایش خواهد داد.پژو ۲۰۷ اتوماتیک هاچ بک یکی از خودروهای پرطرفدار مشتریان در بازار شناخته می شود، این خودرو فرانسوی در ۱۵ آذرماه سال جاری با قیمت ۵۱۵ میلیون تومان معامله می شد، قیمت این خودرو در حال حاضر به بیشتر از ۵۲۵ میلیون تومان رسیده است. افزایش ۱۰ میلیون تومانی ۲۰۷ مانند ۲۰۶ صندوقدار حاکی از آن است که بازار در سه ماهه پایانی سال قصد جهش قیمت خودرو را دارد.پژو ۴۰۵ یکی از محصولات گروه صنعتی ایران خودرو بود که باید از خط تولید خارج می شد، تیپ اس ال ایکس این خودرو در ۱۵ آذرماه سال جاری با بها ۲۹۵ میلیون تومان معامله می شد، اما اکنون قیمت این محصول به ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. پژو هیچگاه تصور نمی کرد که یکی از محصولات منسوخ شده اش در ایران به بها ۳۰۰ میلیون تومانی برسد. احتمال افزایش قیمت برای این خودرو همچنان در بازار وجود دارد.لازم به ذکر است که خودرو تارا در بازار آزاد تاکنون تغییر قیمت نداشته و باید منتظر بود و دید اوایل این خودرو چه تغییری بهایی را تجربه خواهد کرد.
محصولات سایپا در بازار چقدر گران شد؟
خودروهای سایپا معمولا به دلیل اقتصادی بودن بیشتر مورد توجه مشتریان در بازار هستند. یکی از این محصولات تیبا صندوق دار پلاس است، این خودرو تا ۱۵ آذرماه سال جاری با قیمت ۱۷۶ میلیون تومان معامله می شد، اما اکنون به بها ۱۸۰ میلیون تومان رسیده است. افزایش ۴ میلیون تومانی قیمت این خودرو پس از مجوز گران شدن، گویا جهش قیمت این محصول اقتصادی در بازار است.تیبا هاچ بک پلاس دیگر محصول اقتصادی سایپا است که این روزها در حال تلاش برای دست یابی به جایگاه پژو ۲۰۶ در بازار است، این خودرو در پانزدهم ماه جاری با بها ۱۸۸ میلیون تومان خرید و فروش می شد، اما امروز قیمت این خودرو بیشتر از ۱۹۲ میلیون تومان است. پارامترهای بازار حاکی از گران شدن این خودرو در هفته آینده است.ساینا جایگزین تیبا در بازار شناخته می شود، این خودرو در ۱۵ آذرماه سال جاری با قیمت ۱۹۰ میلیون تومان معامله می شد، امروز قیمت این خودرو در بازار به ۱۹۶ میلیون تومان رسیده است. باتوجه به اینکه سایپا سعی کرده در این خودرو نوآوری آپشن و امکانات داشته باشد، قیمت این خودرو در هفته آینده جهش دیگری را تجربه خواهد کرد.کوییک قرار بود ارزان ترین خودرو اتوماتیک بازار کشور شناخته شود، اما این خودرو برخلاف ادعا و وعده سایپا در حال نزدیک شدن به قیمت ۳۰۰ میلیون تومانی است. کوییک در ۱۵ آذرماه سال جاری با قیمت ۲۵۹ میلیون تومان خرید و فروش می شد، اما در حال حاضر قیمت این خودرو به ۲۷۲ میلیون تومان رسیده است. گفتنی است که تاکنون در بازار آزاد خودرو شاهین با تغییر قیمت مواجه نبوده و باید منتظر بود و دید این محصول چه جهش قیمتی خواهد داشت.
وعده وزیر صمت چه شد؟
سیدرضا فاطمی امین وعده کنترل و کاهش قیمت خودرو را داده بود، با گذشت ۱۰۰ روز از عملکرد خود وعده مذکور محقق نشد و خودرو مجدد بر موج گرانی می تازد. افزایش قیمت خودرو حتی اگر برای کاهش زیان انباشت خودروسازان باشد، راهکار مناسبی برای کنترل بازار و تک نرخی شدن محصولات داخلی برای مشتریان نیست.وزیر صمت وعده افزایش تیراژ و عرضه خودرو به بازار را اعلام کرده بود، اما نه تنها تیراژ در دو ماه گذشته افزایش نداشته، بلکه عرضه خودرو از سوی خودروسازان نیز به صورت قطره چکانی توزیع شده است. از آن سو شاهد هستیم که نقدینگی در زنجیره تامین نسبت به سال گذشته کاهش یافته و حجم بدهی خودروسازان به قطعه سازان به ۷۰ هزار میلیارد تومان رسیده است.براساس برنامه تولید خودرو وزارت صمت، ایران خودرو و سایپا باید تا پایان سال بیشتر از یک میلیون دستگاه خودرو تولید کنند، این به معنای تولید حداقل ۱۰۰ هزار دستگاه در ماه توسط خودروسازان است. آمارها نشان می دهد که حجم تولید دو خودروساز بزرگ در آبان ماه سال جاری به عدد مذکور نمی رسید و گروه صنعتی ایران خودرو در ماه مذکور کمی بیشتر از ۴۰ هزار دستگاه تولید داشته است.باتوجه به اینکه تا پایان سال سه ماه فرصت برای تحقق وعده وزیر در خصوص افزایش ۱۰۰ هزار دستگاهی خودرو داده شده بود، این مقام عالی وزارت صمت یک راه بیشتر ندارد و آن نیز تغییر مدیران عامل خودروسازی ها است.قدرت خرید مشتریان با توجه به مجوز افزایش قیمت خودرو در بازار به گفته کارشناسان حدود ۳۰ درصد کاهش خواهد یافت. این مساله نیز می تواند معضل جدید برای دولت در خصوص فروش خودرو توسط خودروسازان بزرگ تلقی شود.

عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با بیان اینکه اتکاءبه تولیدات روستایی می‌تواند موجب رشد ارزآوری در کشور شود، گفت: روستا می‌تواند منابع ارزی کشور را با تولید بیشتر و صادرات تأمین، افزایش و ارتقاء دهد. به گزارش «عصر ایرانیان»، جمعی از نمایندگان استانی باشگاه کشاورزان جوان در دیداری با مسئولان وزارت جهاد کشاورزی که در دفتر سعید جلیلی عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام برگزار شد، به ارائه نمونه‌هایی از الگوهای رشد و موفقیت در این حوزه پرداختند. عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با بیان اینکه پیشرفت و جهش کشور بدون پیشرفت روستاها شکل نخواهد گرفت، گفت: نقطه قوت باشگاه کشاورزان جوان، تفکر، گفتمان و سازوکاری است که توسط این افراد به کار گرفته می‌شود و با ابتکاراتی که به خرج می‌دهند، توانسته‌اند الگوهای مناسبی برای پیشرفت روستایی پدید بیاورند. وی با اشاره به سخنان حاضران در این نشست و ارائه گزارش کار از موفقیت‌های صورت گرفته توسط این سمن، افزود: وزارت جهاد کشاورزی می‌تواند با پشتیبانی از الگوها و تقویت جنبه‌های علمی و ابتکارات به کار گرفته شده، از تجربه سالهای اخیر این گروه مردمی – باشگاه کشاورزان جوان- برای تکثیر مدل‌های موفق در عرصه کشاورزی استفاده کند. جلیلی تاکید کرد: وجه تمایز و ویژگی اقدامات باشگاه کشاورزان جوان آنست که آنها با اقتضائات بومی، اقلیمی، فرهنگی و.. کارهای جدی شکل دادند و با کمک مردم روستا، به مدل‌های رسیدند که با الگوهای دستوری و سازمانی متفاوت است؛ این یک فرصت برای دستگاه‌هاست که با اعتماد به موفقیت‌های گروه‌های مردمی و تکثیر الگوی آنها، زمینه مشارکت مردم در عرصه حکمرانی را فراهم کنند. وی تصریح کرد: همانند ابتدای انقلاب که شبکه‌ بهداشت با اتکای به استفاده از ظرفیت مردم برای ارتقاء سطح بهداشت در کشور بسیار موفق عمل کرد، من معتقدم اگر از ظرفیت مردم در عرصه‌های کشاورزی، صنعت، هنری و.. به ویژه در روستاها استفاده کنیم، تجارب بسیار ارزشمندی شکل می‌گیرد. عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام در ادامه با بیان اینکه اتکاء به تولیدات روستایی می‌تواند موجب رشد ارزآوری در کشور شود، خاطرنشان کرد: روستا می‌تواند منابع ارزی کشور را با تولید بیشتر و صادرات تأمین، افزایش و ارتقاء دهد. همچنین اگر می‌خواهیم حاشیه نشینی و آسیب‌های اجتماعی ناشی از آن را کاهش بدهیم، توجه لازم و درخور به روستاها می‌تواند بسیاری از هزینه‌ها در این زمینه را تبدیل به سرمایه کند. وی تصریح کرد: ترویج نگاه به روستا، بیشتر از اینکه محتاج سازمان، ساختار یا بودجه باشد محتاج فهم صحیح از این گفتمان و سازوکارهایی است که دولت و مردم در همکاری با هم قرار بگیرند. جلیلی همچنین با تاکید بر اینکه یکی از مهمترین پشتیبان‌های ترویج نگاه به روستا، صداوسیماست، گفت: وقتی یک چهارم جمعیت کشور در روستاها ساکن‌اند، حداقل باید یک شبکه مخصوص روستا که مسائل آن را به صورت محور مطرح می‌کند، پدید بیاید. وی در این راستا افزود: آموزش کشاورزی و دامپروری، ترویج فرهنگ‌های بومی، نمایش ابتکارات و فرصت‌های اقتصادی و ... در این شبکه، می‌تواند بستر مناسبی باشد جهت تحقق پیشرفت روستایی و پیوند بین مردم و دستگاه‌های دولتی بشود.

پنت‌هاوس و ویلاهایی در شهر تهران که بنا به گفته واسطه‌های ملکی اصلا مشتری ندارد و فقط در فصولی از سال اجاره می‌رود با قیمت‌های ۷ تا ۱۵ میلیون دلار معادل ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده و این در حالی است که بررسی آگهی‌های قیمت خانه در منطقه بورلی هیلز آمریکا به عنوان یکی از گران‌ترین محله‌های دنیا، قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از نرخ‌های خانه‌های مذکور در تهران را نشان می‌دهد.به گزارش ایسنا، نرخ‌های عجیب و غریب برخی خانه‌های لاکچری در شمال تهران از منطق و عرف بازار خارج شده است. شاید باورش سخت باشد اما بعضی مالکان قیمت‌های ۲۰۰، ۳۰۰، ۴۰۰ میلیارد تومان و حتی بالاتر برای پنت‌هاوس، آپارتمان‌های فوق لوکس و ویلاهای خود تعیین کرده‌اند که با احتساب نرخ میانگین ۲۸ هزار تومان برای هر دلار به رقم عجیب ۷ تا ۱۵ میلیون دلار می‌رسد. نرخ‌هایی که از خانه‌های محله بِوِرلی هیلز آمریکا به عنوان یکی از گران‌ترین و مشهورترین محله‌های دنیا بیشتر است. به عنوان مثال یک عمارت لوکس ۴۴۴۶ متری، چهار خوابه با پنج سرویس بهداشتی معادل ۷.۵ میلیون دلار آگهی شده که نصف قیمت یک پنت‌هاوس ۸۰۰ متری در تهران است. به عبارت دیگر قیمت هر متر از این پنت‌هاوس در تهران بیش از ۱۰ برابر عمارت لوکس در بورلی هیلز است.
پنت‌هاوس ۴۲۰ میلیارد تومانی!
پنت‌هاوس ۸۰۰ متری به ادعای آگهی دهنده تاپ لوکیشن در خیابان فرشته، دارای ۴ اتاق خواب، ۱۰ واحد پارکینگ، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن و ... به مبلغ ۴۲۰ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده که قیمت هر متر آن عدد عجیب و غریب ۵۰۰ میلیون تومان است. نرخ این خانه با دلار ۲۸ هزار تومانی به حدود ۱۵ میلیون دلار می‌رسد.در محله ولنجک قیمت یک ویلای ۱۰۰۰ متری که در سامانه کیلید آگهی شده ۳۷۰ میلیارد تومان است که نرخ هر متر مربع آن به ۳۷۰ میلیون تومان می‌رسد. این ویلا پنج خوابه، دارای سالن ورزش، استخر، سونا، جکوزی، لابی، آسانسور و غیره است.سعدآباد یک ویلای ۲۸۷۰ متری شش خوابه با سالن اجتماعات، روف گاردن، سالن ورزش، آنتن مرکزی و دیگر امکانات با قیمت هر متر مربع ۳۰۰ میلیون تومان و قیمت کل ۸۶۱ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
در منطقه شهرک غرب، ویلای ۱۱۲۰ متری (بنابر اعلام فروشنده، شاه‌نشین) شش خوابه، ۵۵۰ متر حیاط، با سالن اجتماعات، سالن ورزش، آشپزخانه فول فرنیش، سونا، روف گاردن، آسانسور و سایر امکانات ۲۷۰ میلیارد تومان فروخته می‌شود. قیمت هر متر مربع این ویلا ۲۲۵ میلیون تومان است.قیمت تعیین شده برای یک ویلای نوساز ۱۱۰۰ متری در زعفرانیه دارای پنج اتاق خواب، شش واحد پارکینگ، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی و غیره ۲۰۹ میلیارد تومان است که البته عنوان «زیر قیمت» هم در آگهی آن درج شده است!یک پنت هاوس ۸۰۰ متری با پنج اتاق خواب، ۹ واحد پارکینگ، سالن ورزش، استخر، روف گاردن، سونا، جکوزی و غیره با نرخ هر متر مربع ۳۱۲ میلیون تومان و جمعا به  مبلغ ۲۵۰ میلیارد تومان فروخته می‌شود.قیمت‌هایی که دیگر حتی نمی‌توان از صفت نجومی برای آنها استفاده کرد در حالی در آگهی‌های ملکی این روزهای پایتخت به چشم می‌خورد که مقایسه این قیمت‌ها با آگهی ملک در منطقه بورلی‌هیلز آمریکا (به عنوان یکی از محله‌های دارای خانه‌های لوکس در جهان) نشان می‌دهد با احتساب قیمت دلار ۲۸ هزار تومانی پنت‌هاوس ۸۰۰ متری تهران ۱۵ میلیون دلار ارزش‌گذاری شده در حالی که عمارت ۴۴۴۶ متری در بورلی‌هیلز (عکس زیر) کمتر از ۷.۵ میلیون دلار قیمت خورده است. با مقایسه قیمت و متراژ این دو ملک مشخص می‌شود که قیمت هر متر از پنت‌هاوس مذکور در تهران بیش از ۱۰ برابر گران‌تر  از بورلی‌هیلز قیمت‌گذاری شده  است.
کف بازار خبری از مشتری نیست
آگهی‌های مشابه در تهران به وفور دیده می‌شود؛ کف بازار اما خبری از مشتری نیست. طبق آمار معاملات آبان ماه ۱۴۰۰ شهر تهران واحدهای بالای ۱۰ میلیارد تومان فقط ۴.۳ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند. بر اساس ارزش هر متر مربع نیز خانه‌های با قیمت بیش از متری ۸۰ میلیون تومان ۳.۳ درصد از کل معاملات را در بر گرفتند. از نظر سطح زیربنا هم تنها ۲.۲ درصد قراردادهای خرید و فروش به خانه‌های بالای ۲۰۰ متر تعلق گرفت.یکی از مشاوران املاک منطقه ۱ درباره بازار پنت‌هاوس‌هایی با قیمت نجومی در پایتخت گفت: فروش این آپارتمان‌ها به قدری دشوار است که اگر یک واحد به فروش برسد شبیه معجزه است و خبرش سریعا پخش می‌شود. مثلا ماه گذشته شنیدیم که یک پنت‌هاوس در ولنجک به قیمت حدود ۳۰۰ میلیارد تومان  فروخته شده اما من هنوز بعد از حدود ۱۰ سال سابقه فعالیت در منطقه یک ندیدم که حتی یک واحد از این آپارتمان‌ها به فروش برسد.وی افزود: نکته دیگر تفاوت سطح قیمت واحدهای فوق لوکس است. مثلا در یک برج، نرخ دو آپارتمان لاکچری بعضا تا متری ۱۰۰ میلیون تومان با یکدیگر تفاوت دارد. همین نشان می‌دهد که نرخ آپارتمان‌های لاکچری در تهران مبنا و منطق مشخصی ندارد.
واحدهای زیر قیمت، بهتر فروش می‌رود
رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات نیز تعیین قیمت‌های دلبخواه از سوی برخی مالکان را تایید می‌کند. محمدرضا قاسمی مدتی قبل در یک نشست خبری گفت: اخیرا یک پنت هاوس متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد ولی متری ۱۶۰ میلیون تومان فروخته شد. بنابراین اگر مالکان بخواهند سرمایه خود را به سرمایه پولی تبدیل کنند باید انعطاف داشته باشند.
خارجی‌ها برای اقامت موقت پنت‌هاوس‌ها را اجاره می‌کنند
بررسی‌ها نشان می‌دهد پنت‌هاوس‌ها و ویلاهای گران‌قیمت تهران، اغلب در بازار اجاره عرضه می‌شود. دفاتر املاک می‌گویند که تجار ایرانی مقیم اروپا و آمریکا، ‌ دوتابعیتی‌ها و خارجی‌ها برای اقامت موقت از این خانه‌های اجاره‌ای استفاده می‌کنند. در اغلب روزهای سال هم خالی هستند. با این حال، مالکان این واحدها آنها را مرتباً آگهی می‌کنند که بتوانند در صورت تصویب قوانین مالیاتی در مجلس، با این توجیه که خانه آگهی شده و اجاره نرفته است از پرداخت مالیات فرار کنند.یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه یک تهران با بیان این‌که آپارتمان‌های لوکس به ندرت مورد استفاده قرار می‌گیرند، بیان می‌کند: بیش از ۹۰ درصد این خانه‌ها خالی هستند و حتی خانواده‌های مرفه تمایلی به اجاره این آپارتمان‌ها نشان نمی‌دهند.

 

نایب رئیس اول کمیسیون فرهنگی مجلس گفت: اگر می‌بینیم امروز بیش از هر موضع دیگری از جمله سیاست، اقتصاد و مسائل مختلف دیگر فرهنگ ما مورد تهاجم قرار می‌گیرد. به گزارش مهر، بیژن نوباوه وطن به مناسبت ۱۷ آذر روز فرهنگی هشتگرد در جمع مسئولان، هنرمندان، ورزشکاران و جمعی از شهروندان هشتگردی که با حضور حدادی نماینده مردم ساوجبلاغ در مجلس برگزار شد، اظهار کرد: به تاریخ شهر هشتگرد و ساوجبلاغ افتخار می‌کنم، چراکه تپه‌های ازبکی تاریخ بسیار کهنی دارد و آثار به جای مانده از اولین تمدن‌های بشری در تاریخ بشر محسوب می‌شود. وی بیان کرد: نمونه‌ای از ماکت تپه‌های ازبکی در موزه متروپولیتن نیویورک مشاهده کردم و از آن به بعد به ارزش این آثار تاریخی پی بردم. نایب رئیس اول کمیسیون فرهنگی مجلس در خصوص اهمیت فرهنگ تصریح کرد: اگر می‌بینیم امروز بیش از هر موضع دیگری از جمله سیاست، اقتصاد و مسائل مختلف دیگر فرهنگ ما مورد تهاجم قرار می‌گیرد، به اهمیت حفظ آن فرهنگ بیشتر واقف خواهیم شد و حتماً می‌توانیم هر کدام از ما نگهبان واقعی برای فرهنگمان باشیم. وی خاطرنشان کرد: اگر دیدیم فرهنگ مجموعه‌ای از آداب، اصول، رفتار، اندیشه‌ها و اعتقادات و تمام چیزهایی که انسان را می‌تواند، به عنوان یک انسان مشخص در بخشی از کره زمین معرفی کند، اقرار نکردیم و هیچ‌کس در دنیا تا به حال نتوانسته بگوید که فرهنگ این آن است و آن نیست.
اندیشه عامل ماندگاری انسان است
نوباوه وطن گفت: از آن چارقد زیبایی که زنان ما به سر می‌کنند تا آن گیوه‌ای که مردان خودشان با دست خودشان می‌دوزند و می‌بافند و همچنین آن غذایی که می‌خوریم، به همگی آنها افتخار می‌کنیم. وی با بیان اینکه اندیشه ما از جمله عوامل ماندگاری انسان است، اظهار کرد: آن چیزی که باید به مردم کشور هدیه کنم قدرت فرهنگی است، چراکه در هیچ جای دنیا احساس نکردم آنها قوی‌تر از ما هستند. نایب رئیس اول کمیسیون فرهنگی مجلس با اشاره به اینکه تاریخ ایران بسیار حائز اهمیت است، بیان کرد: در کتاب خدمات متقابل ایران و اسلام نوشته شهید مطهری آمده است، اسلام عزیز هر کجا رفته آنجا را اسلامیزه کرده است، همچنین به نوک آفریقا، اتیوپی و سودان رفته و مردمان آنان را مسلمان و زبانشان نیز، تغییر کرده است. وی تصریح کرد: به گفته مقام معظم رهبری در قرن پنجم و ششم هجری، تعداد تألیفاتی که به زبان عربی در ایران فارس زبان نوشته شده است به اندازه تألیفات تمام کشورهای عربی است.
ایرانی‌ها اسلام را رشد دادند
نوباوه وطن خاطرنشان کرد: ایرانی‌ها اسلام عزیز را پذیرفتند و آن را رشد دادند و از دستاورد آن شخصیتی همچون سلمان فارسی شکل گرفت که در دنیا بی‌نظیر است. نایب رئیس اول کمیسیون فرهنگی مجلس متذکر شد: سلمان از نسل انسان‌های متفکر و متمدنی است که برای اندیشه‌های تازه تلاش می‌کند و امروز ما وارث یک چنین تمدنی هستیم. وی با بیان اینکه با تغییر سبک زندگی می توان مشکلات اقتصادی و اجتماعی کشور را حل کرد، تاکید کرد: تحول فرهنگ اساس پیشرفت کشور است متاسفانه در کشور ما اصلا به این توجه نشده بی توجهی در همه آمار و ارقام وجود دارد. نایب رئیس اول کمیسیون فرهنگی مجلس تصریح کرد: الگوی مصرف مهمترین عامل مشکلات اقتصادی است، با وجوداینکه به نسبت 10 سال گذشته کالا و اقلام بیشتری وجود دارد اما نه تنها از مشکلات اقتصادی کاسته نشده است که شاهد بروز مشکلات اجتماعی جدید هستیم.

 

فؤاد ایزدی
کارشناس مسائل آمریکا
یک اصلی است در عُرف بین الملل که در زمان مذاکره، دو طرف با حسن نیت با هم مذاکره کنند، چراکه این مذاکره با هدف کاهش تنش و حل اختلاف بین دو طرف انجام می‌شود. قتی برخی از مسئولان کشور طرف مقابل مذاکره را تحریم می‌کنند، یعنی علاقه‌ای به حسن نیت ندارند و نتیجه‌اش وضعیت فعلی بین ایران و آمریکا می‌شود. این پیامی است به ایران و سایر کشورها که طرف مقابل به هیچ عنوان حسن نیت در کارش نیست. اگر آمریکا می‌خواهد به برجام برگردد حداقل برخی از اصول برجام را رعایت کند، نه اینکه به سراغ تحریم‌های جدید برود. یکی از این اصول این است که نباید تحریم جدیدی علیه ایران وضع شود. در مذاکرات نباید تجربه برجام تکرار شود، یک تجربه چندساله در ارتباط با آمریکا و همچنین تجربه برجام در برابر ما وجود دارد. قبلاً هم گفته‌ام که باید از گذشته درس گرفت و آن اشتباهات دیگر تکرار نشود. اگر از برجام عبرت گرفته شود، کشور روبه جلو خواهد رفت ولی اگر برجام را فراموش کنیم قطعاً دچار مشکل خواهیم شد. دلیل ناراحتی مقامات فعلی آمریکا درباره خروج ترامپ از برجام این است که برجام ابزاری بود در دست آمریکا برای ایجاد اجماع علیه ایران. زمانی که ترامپ از برجام خارج شد آن اجماع علیه ایران به هم خورد و هدف هم این بود که با افزایش تحریم‌ها، جمهوری اسلامی ایران سرنگون شود که این اتفاق نیافتاد و ترامپ هم به هدفش نرسید. پس از خروج ترامپ از برجام، آن اجماعی که دولت اوباما موفق شده بود ذیل برجام ایجاد کند به هم ریخت و این موضوع کار دولت فعلی آمریکا را سخت کرده است. لذا آنها به دنبال روش‌هایی برای اجماع علیه ایران هستند. ناراحتی مقامات آمریکایی از این نیست که به عنوان مثال برای ایران گشایش اقتصادی اتفاق افتاده یا نیفتاده، بلکه به این خاطر است که کار خودشان سخت‌تر شده و ابزاری مانند برجام را از دست دادند.