روند ثبت قراردادها بازار مسکن را بحرانی می‌کند

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در حال حاضر، تنها نسخه پیش‌نویس قراردادها در دسترس مشاوران قرار دارد و چون این پیش‌نویس فاقد اثر حقوقی است، موجب افزایش تخلف و پرونده‌های قضائی می‌شود.به گزارش مهر، داوود بیگی‌نژاد با اشاره به آخرین وضعیت دستمزد مشاوران املاک، اظهار کرد: موضوع اصلاح دستمزد مشاوران املاک از جمله آئین‌نامه‌های بسیار مهمی است که منافع این صنف را به‌طور مستقیم درگیر خود کرده است. آئین‌نامه شماره ۱۱۱۱۷۲ در تاریخ ۱۳ مهر سال جاری به تصویب رسیده و بر اساس آن، نحوه محاسبه ضرایب و میزان دستمزد مشاوران املاک مشخص شده است.وی افزود: بر اساس این آئین‌نامه، دستمزد مشاوران باید صرفاً از ارزش معاملاتی که ثابت است، به‌صورت ضریبی دریافت شود. این در حالی است که هزینه‌های مشاوران املاک ثابت نیست و متناسب با تورم و شرایط اقتصادی تغییر می‌کند. به همین دلیل، این روش محاسبه دستمزد می‌تواند در بلندمدت صنف مشاوران املاک را دچار چالش و مشکلات جدی کند.بیگی‌نژاد بیان کرد: در حال حاضر، این تصویب‌نامه به‌طور کامل تأیید شده و تنها در صورتی مشمول اصلاح خواهد شد که اعتراضاتی از سوی صنف یا سایر مراجع ذی‌ربط مطرح شود. وقتی اعتراضی صورت نگیرد، طبیعتاً اصلاحی نیز اعمال نخواهد شد.وی ادامه داد: واحد حقوقی اتحادیه املاک در جلسه بیست‌ودوم که در محل اتحادیه برگزار شد، اعلام کرد که ما در جلسات مختلف این موضوع حضور داشته‌ایم و بررسی‌های متعددی انجام شده است. با این حال، تصویب آئین‌نامه‌ای با چنین تأثیر گسترده‌ای در یک جلسه، منطقی به‌نظر نمی‌رسد. باید مشخص شود که تا چه اندازه منافع صنف ما در این تصمیم لحاظ شده است، چرا که متأسفانه در وضعیت فعلی، نه برای مشاوران املاک و نه برای مردم، نفعی قابل مشاهده نیست.